1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
市川市
67.1万円/㎡
前年比+20.2%
オアセス市川
千葉県市川市鬼高三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
2003年築 / 15階建 / 251戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,928万円
73.3万円/㎡
2,611
4,822
7,033
9,244
AI査定結果
推定相場価格
5,928万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,822万円〜7,033万円
59.7万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
オアセス市川
5,270万円（65.2万円/㎡）/ 1階 / 80.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,270万円 | 65.2万円 | 1階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,180万円 | 63.8万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 6,180万円 | 87.0万円 | 5階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 6,380万円 | 60.8万円 | 15階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 5,480万円 | 67.5万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 7,300万円 | 69.6万円 | 15階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,480万円 | 63.1万円 | 5階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 7,700万円 | 73.4万円 | 15階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 5,880万円 | 77.2万円 | 9階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,880万円 | 77.3万円 | 9階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 5,980万円 | 78.5万円 | 9階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 5,980万円 | 78.6万円 | 9階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 5,180万円 | 63.2万円 | 5階 | 81.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 54.9万円 | 9階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,300万円 | 56.5万円 | 9階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 5,980万円 | 65.7万円 | 9階 | 91.07㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,270万円 | 65.2万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2024/05/26 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 6,490万円 | 74.6万円 | 86.98㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 南西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,780万円 | 76.8万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/06/17 | クレストフォルム浦安ウイングステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 3,930万円 | 55.8万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレストフォルム市川南ウッドスクエア 市川市田尻一丁目 | 原木中山駅11分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 253戸 | RC |
| 2025/02/20 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 5,060万円 | 68.6万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/19 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
| 2024/08/03 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 5,980万円 | 79.2万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、市川市では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は市川市の平均と比較して2.8%割安です。