オアセス市川

  • 千葉県市川市鬼高三丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 15階建 / 251戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
6,098万円
74.4万円/㎡
相場
6,021万円
73.5万円/㎡
4,067
5,369
6,672
7,974
AI査定結果
推定相場価格
6,021万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,369万円〜6,672万円
65.6万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オアセス市川
6,098万円（74.4万円/㎡）/ 4階 / 81.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/316,098万円74.4万円4階 81.91㎡ 3LDK南
2026/02/255,790万円71.9万円10階 80.5㎡ 3LDK+南西
2025/11/045,790万円81.5万円5階 71.02㎡ 3LDK東
2025/10/175,080万円62.8万円1階 80.83㎡ 3LDK南西
2025/10/175,980万円84.2万円5階 71.02㎡ 3LDK東
2025/10/105,790万円81.5万円5階 71.02㎡ 2S東
2025/10/065,270万円65.2万円1階 80.83㎡ 3LDK南西
2025/09/156,290万円59.9万円15階 104.95㎡ 4LDK南
2025/09/126,180万円87.0万円5階 71.02㎡ 3LDK南
2025/07/195,180万円63.8万円6階 81.15㎡ 4LDK南
2025/02/246,380万円60.8万円15階 104.95㎡ 4LDK南西
2025/01/305,480万円67.5万円6階 81.15㎡ 4LDK南
2025/01/097,300万円69.6万円15階 104.95㎡ 4LDK南西
2024/12/184,480万円63.1万円5階 71.02㎡ 3LDK東
2024/12/017,700万円73.4万円15階 104.95㎡ 4LDK南西
2024/10/195,880万円77.2万円9階 76.13㎡ 3LDK南西
2024/10/065,880万円77.3万円9階 76.1㎡ 3LDK南
2024/09/105,980万円78.5万円9階 76.13㎡ 3LDK南
2024/08/295,980万円78.6万円9階 76.1㎡ 3LDK南
2024/05/305,180万円63.2万円5階 81.91㎡ 3SLDK南
2024/02/184,180万円54.9万円9階 76.13㎡ 3LDK南
2024/01/274,300万円56.5万円9階 76.13㎡ 3LDK南
2024/01/265,980万円65.7万円9階 91.07㎡ 4LDK南
2023/09/174,600万円60.4万円9階 76.13㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
オアセス市川
市川市鬼高三丁目
下総中山駅10分 6,098万円74.4万円81.91㎡3LDK4階 / 15階建 南西2003年251戸RC
2025/05/26パークシティ市川B棟
市川市市川南三丁目
市川駅11分 5,380万円72.4万円74.29㎡2LDK12階 / 24階建 北西2001年229戸RC
2025/08/05パークシティ市川
市川市市川南三丁目
市川駅11分 5,580万円74.2万円75.23㎡2LDK9階 / 24階建 南東2001年229戸RC
2025/09/14パークシティ市川A棟
市川市市川南三丁目
市川駅10分 6,280万円78.7万円79.78㎡2LDK14階 / 24階建 北西2001年237戸RC
2025/09/28クレストフォルム浦安ウイングステージ
市川市島尻
浦安駅15分 4,980万円63.8万円78.09㎡3LDK4階 / 12階建 南2003年233戸RC
2026/03/23アルファグランデ市川本八幡
市川市鬼高四丁目
本八幡駅19分 6,980万円69.8万円100㎡4LDK13階 / 13階建 南東2000年217戸SRC
2026/01/25クレストフォルム市川南ウッドスクエア
市川市田尻一丁目
原木中山駅11分 4,780万円62.2万円76.86㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年253戸RC
2026/02/21ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
市川市妙典二丁目
妙典駅6分 6,380万円80.1万円79.67㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西2000年224戸RC
2024/05/08ガーデナヴィル市川妙典
市川市妙典六丁目
妙典駅5分 5,790万円73.9万円78.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東1999年264戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、市川市では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は市川市の平均と比較して19%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
市川市
62.5万円/㎡
前年比-5.2%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オアセス市川
所在地千葉県市川市鬼高三丁目
交通総武線下総中山駅徒歩10分
築年月2003年
階数15階建
総戸数251戸
建物構造RC
土地権利所有権

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